Реформа ЖКХ

А общедомовой теплосчетчик вовсе не экономит плату за тепло. Вердикт специалиста.

В редакцию обратился житель дома 45 по ул. Курской Борис Бессонов. 19 ноября на общем собрании в ТСЖ Курская,45 разгорелись дебаты: можно ли регулировать отопление задвижкой с целью сэкономить на оплате — или лучше ее не трогать вообще.

Комментирует проблему руководитель группы режимов МУП Гортеплосеть Вера Лущенко.

Такая постановка вопроса — регулировать поступление в многоквартирный дом объем теплоносителя с помощью задвижки (да еще с целью сэкономить на плате за отопление!) — в корне НЕВЕРНА, безграмотна и просто ВРЕДНА. Задвижка является элементом ЗАПОРНОЙ, а не РЕГУЛИРУЮЩЕЙ аппаратуры. Это сказано во всех учебниках и каталогах. У задвижки есть два рабочих положения — ОТКРЫТО и ЗАКРЫТО — и никаких промежуточных быть не может.

Во всех домах жилфонда Железногорска (за исключением домов с поквартирным отоплением) заложена элеваторная схема. В элеваторе установлен диаметр входного сопла теплоносителя, необходимый для поддержания температуры внутри помещений в +20 С, а регуляция теплоотдачи осуществляется централизованно — Гортеплосетью . А именно: в зависимости от наружной температуры меняется температура теплоносителя: чем холоднее на улице, тем выше температура носителя, чем теплее на улице, тем ниже температура носителя. Это называется температурный график.

Никаких других вариантов при элеваторной схеме БЫТЬ НЕ МОЖЕТ. Для регуляции подачи тепла с помощью автоматических клапанов, реагирующих на специальные датчики, нужно ПОЛНОСТЬЮ МЕНЯТЬ СИСТЕМУ ОТОПЛЕНИЯ в доме, что совершенно не оправдано в наших условиях. Это очень затратно и бессмысленно.

Что касается общедомовых приборов учета (ОДПУ) тепла. Тут надо понять главное — ОДПУ НЕ ЭКОНОМИТ поступление тепла в дом, прибор только ФИКСИРУЕТ его объем. Идея установки прибора учета тепла в том, чтобы дом заплатил столько, сколько потребил. Но само потребление счетчик регулировать НЕ МОЖЕТ.

А вот установка дополнительных радиаторов в некоторых квартирах повышает общедомовой расход тепла. Например, по проекту режим подачи теплоносителя 115 — 75 С (это температуры прямой подачи и обратной), а по причине лишних секций обратная вода остынет больше и будет холоднее, например, до 60 — этот факт зафиксирует ОДПУ, и плата за отопление дома повысится. Но повысится она для ВСЕГО ДОМА, потому что эту плату разделят на суммарную площадь всех помещений и тариф за кв. метр будет общим для всех. Получается, что дополнительный комфорт некоторых оплачивает весь дом. Именно поэтому недопустимо вмешательство в систему отопления НИГДЕ — ни в квартире, ни в подвале.

Единственная альтернатива существующей централизованной системе отопления с элеваторной схемой — поквартирное отопление от индивидуального котла. Здесь хозяин квартиры регулирует всё сам, независимо от соседей — и объем тепла, и оплату.

Несанкционированное увиличение мощности приборов, по сути и есть запрещенное незаконное. ЖК Счетчик не экономит — да, но дает сильную мотивацию к этому. Учет — контроль. Вмешательство в подвале как раз повсюду практикуется. установкой регуляторов. Иначе, действительно, поставишь счетчик, который покажет большой факт. а средств регулирования то нету. Конечно, самый идеальный вариант поквартирное распределение. не обязательно котлами. Но сами понимаете, сделать подобное видится почти нереальным, По сути, это переделать систему отопления всего дома, или большую ее часть.

Все это вранье. Каждый дом рассчитывается на определенную подачу теплоносителя в т/час согласно заданному температурному графику.Чтобы в квартирах было примерно 20град.Поэтому-просто необходимо выставить такую подачу теплоносителя,чтобы удовлетворить проэктные требования-для чего нужен регулятор.Регулятором может служить или задвижка Баттерфляй,или вентиь,которые для ручного режима устанавливаются на обратке.И спокойно можно регулировать вручную-а то получается.в автомате можно регулировать,а вручную нет.Абсурд. Просто дама защищает свое ведомство.